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      柳州驗房師告訴我的這些驗房小技巧

      2020-07-25 09:04:19

      柳州驗房師告訴我的這些驗房小技巧

      很多準備裝修的用戶會問,新房還要驗收嗎?開發商自己沒有驗收嗎?是的,肯定需要驗收,而且需要我們仔細的去驗收,開發商的驗收只是走過場,根本達不到自己想要的交房標準,所以需要我們自己的去驗收。具體驗收需要注意那些方面,我來給大家仔細分析一下。


      柳州驗房


       

      一、看房子公共區域
      這一點驗收是很多裝修用戶比較忽視,總覺得公共區域是大家的,跟自己沒有多少關系,所以自己不用去管。其實這種思維方式是錯誤的,因為公共區域是大家的,你不管他不管,Z后吃虧的是大家,所以我們一點要引起重視。
      公共區域主要驗收的項目有這些:檢查整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好,樓道樓梯安全性和公用設備完好性后,防火門是否有問題,聲控燈是否正常等。
      二、檢查入戶門
      入戶門是我們新家的臉面,所以在進行驗房的時候,需要我們重點檢查,從上到下從內到外都需要仔細的查看,有問題在交房之前,可以及時的發現問題。
      具體檢查的項目有:檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴,裝上自帶的電池,檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。
      三、窗戶的檢查和驗收
      除了檢查靠外面的大門之外,我們還需要檢查靠外面的窗戶,窗戶如果出現問題,基本上就可能是大問題,比如漏雨、漏風的安全問題等。在我們驗房的時候,也需要仔細的去查看。
      具體的驗收方法:檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關門壓住紙條用力抽出,多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇,確認是否推動靈活,相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔,否則以后不易解決。
      四、合同規定的項目是否符合
      很多交房業主只關心驗收現場項目,沒有關心開發商交房時,合同項目是否符合,等自己入住的時候發現,很多項目與當初合同項目不一樣,但這個時候房子已經裝修了,沒有辦法整改,所以也是我們重點項目。
      具體的驗收方法:檢查層高是否符合合同,電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜,可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量,若數值一致說明沒有傾斜。

       

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