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      柳州驗房6大攻略,收房流程、注意事項一目了然

      2021-03-18 16:35:06

      柳州驗房6大攻略,收房流程、注意事項一目了然

      買了新房自然盼著早一點能入住,但如果房子在修建過程中出了什么問題,那么在驗房時一定要仔細查看,發現漏洞讓開發商找人處理到位,這樣才能避免你簽了收房單,出現問題無處找人解決,后悔當初沒有認真驗房。
      今天,黎叔就來教你6個步驟快速驗房,讓毛坯房瑕疵無處逃,保存起來好使好用。
      驗房前帶上空鼓錘、卷尺、靠尺、水桶、水平儀、電筆、燈泡、螺絲刀、紙筆等工具,不但可以省去很多麻煩,還能快速發現房屋存在的問題。

       

      柳州驗房

        

      一、驗墻面平整度
      走進一套房子先看到的就是墻面,墻面平整度是否高,直接影響你房子裝修后的視覺感,所以首先就要用靠尺緊貼墻面,測量它的平整度,如果縫隙在0.5公分內屬于合理范疇,超過0.5就可以要求開發商對墻面進行整改,用手電筒照每處墻角看是否滲水。


      二、驗墻面空鼓
      拿出木錘或空鼓錘敲擊墻面,記得每一面墻的不同位置都要敲到,空鼓的地方聲音會不同,很容易聽出來;大面積的空鼓一定要施工方整改到位,小空鼓在裝修的時候可以自己填平,如果一間房空鼓超過2處不要收房,讓開發商處理好再收。

        

      三、驗房間方正
      拿出卷尺測量房間對角線長度,兩條對角線長誤差在5公分內屬于正常,超過5公分需要求建設方進行整改。


      四、驗門窗
      門窗的檢查對房子來說不容忽視,在門窗檢查時,可以觀察門窗是否方正,是否平整,然后用尺子量門窗的尺寸檢查是否有變形的情況,近距離觀看是否有劃痕。
      從開合來觀察看是否正常使用、順暢,門窗框有沒有翹邊、不密封的情況,夾上一張紙巾關上門窗看能否扯出。五金件是否生銹、有沒有松動和異響,玻璃有無破碎,甚至還需要用專業的水平尺測量垂直度。

       

      五、驗電路
      檢查電路安裝位置、走向路由等是否符合規定要求,要確保所有插座位置正確。開關、暗盒等定位是否符合對稱一致的要求,強電箱、弱電箱是否距離一米以上,少于1米日后可能會有信號干擾。
      同時,檢查各條電路能否正常通電,插座、電源布局高度是否合理、強弱電箱設置是否正常,電線有沒有破損等等。在檢查時可以使用電筆、燈泡進行測試,確保電路沒有問題。


      六、驗水路
      水路管道施工工藝不到位,看似小如沙粒,實則禍患無窮。

      驗水路就是對滲透進行檢查,像廚房、衛生間這兩個地方防水都很重要,如果防水沒做好,就會引起滲透,弄不好就會“水漫金山”。在毛坯房驗收時,可以做一個閉水試驗,檢查是否有滲漏的現象。
      同時,查看廚房是否有水路直通,看出水是否順暢,接上一桶水倒入房子設置的每個地漏,看排水是否出現堵塞的情況。
      再查看各個角落有無存在漏水的情況,比如陽臺、靠外墻的墻面、廚房等,每一處都要仔細看,有疑問的地方拍照留存。

       

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