<rp id="elplb"><dl id="elplb"><optgroup id="elplb"></optgroup></dl></rp>
<track id="elplb"></track>

    1. <ruby id="elplb"></ruby>

      歡迎訪問柳州易捷百瑞工程咨詢有限公司官方網站!

      24小時服務熱線:0772-2991859  18178295568

      產品banner
      您當前的位置 : 首 頁 > 專業服務 > 新房驗收
      新房驗收

      新房驗收

      • 所屬分類:新房驗收
      • 瀏覽次數:
      • 發布日期:2021-04-21 16:36:48
      • 產品概述
      • 性能特點
      • 技術參數


            


      對于我們老百姓來說買房是件喜事,但極有可能也是麻煩事。根據易捷驗房師們的驗房經驗,發現開發商在交房時墻壁滲水、地板冒灰、瓷磚空鼓等等是常見問題,業主向開發商反應這些問題,等開發商修修補補4個月到6月份,問題仍未妥善解決。


      在全中國房地產65萬億的水面之下,不知道到底隱瞞著多少的“有苦未能言”。從質量維權中的雙方來說,購房者一般都處于資源劣勢方,這也造就了開發商面對問題心安理得的推諉扯皮。


      開發商鉆的“法律空子”



      其實,我國早在1991年,建設部曾出臺《房屋接管驗收標準》,此標準里將房產的質量問題具體劃分為三大類:

      一.房屋主體結構質量不合格(例如地基、承重墻出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題)
      二.嚴重影響正常居住使用的質量問題(例如供水供電不正常、隔音效果不達標等;嚴重影響房屋的正常使用功能和用途等情形)
      三.其它一般質量問題(例如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等;略微影響居住但確實存在的問題)


      而相關條款中,對這三種情形相對應的處理方式也做了具體的標注:

      1.對于房屋主體結構質量不合格:法律容許購房者可解除合同并要求賠償損失
      2.對于嚴重影響正常居住使用的質量問題:法律容許購房者可解除合同并要求賠償損失
      3.對于其他質量問題:購房者只能要求開發商進行修復并賠償損失,不能要求退房


      大家其實都知道,有些無良開發商在追求利益的同時,根據以上標準只需要保證房子的主體結構、正常水電、隔音合格即可。

      Z可怕的是現實情況還真的確如此,根據相關機構統計,去年85%以上的房產質量維權事件全部屬于其他質量問題,根據標準購房者也不得退房。


      開發商鉆了“法律空子”,肆意妄為推諉扯皮,反正購房者不能退房,Z多就是浪費你我時間。而大部分家庭都是買一套房掏空了六個錢包的情況,拖時間又怎么拖得過開發商呢?Z終大部分維權的結果都是草草收場...

      但請注意,開發商“鉆空子”的前提是業主已經驗房收房,反過來說,只要在收房前通過驗房發現了問題并且不進行收房,就等于有了與開發商博弈的籌碼。

      現在的大部分情況是,許多購房者在收房時,基本被開發商牽著鼻子走,根本就無法按正常收房流程進行驗收,而一旦收房就代表了業主認可了房屋質量,之后發現的所有問題都只能由自己進行獨自承擔,要么就是很多業主根本就不知道房屋還要進行驗收這一回事。這也就是為什么越來越多的業主選擇在收房前進行一次重要的驗房了。




      接下來咱們再來聊一聊驗房,首先我們要明確驗房的定義:

      "
      驗房——對房屋質量的當前狀況進行查驗,通過專業儀器找出質量問題和那些有問題或者隱患的構件或設備,提出維修及整改意見。
      "



      先思考幾個問題



      1、您花上百萬甚至千萬買的房子是否值得花不到千分之一的房價,做一個專業的檢查,了解一下它存在哪些問題? 

      2、如果不找專業驗房師,您收房的時候是否很清楚地知道如何檢查,從哪里著手?

      3、您是否清楚房屋質量通常會有哪些問題?這些問題依據哪些相應的標準規范?這些問題是如何產生的?對您有什么影響?如何處理維修?

      4、您是否有很多時間和精力去學習和消化驗房知識?

      5、您是否愿意為了這一次驗房去買相關的檢查工具設備?

      看完以上幾個問題之后我想您心里已經有了答案吧...


      收房,是買房過程中一個至關重要的流程,收房前期做得好,可以在裝修和入住前解決日后可能遭遇的很多問題??墒辗繀s是個技術活兒,大部分人都是兩眼一抹黑,隨著大眾對房屋和裝潢的質量要求越來越高,驗房成為了必不可少的選購和裝潢住房的重要環節,從而誕生了驗房師這個職業。

      df2a8d3167164e9dc09454951aac922.jpg

      由于這個市場需求過旺,第三方驗房公司也隨之應運而生,新房交付首先不是簽字拿鑰匙,而是先驗房,這已成為許多市民尤其是年輕購房者的標準動作。

      一、驗房有什么用?

      大家看到驗房這兩個字的時候,都會下意識的認為這是在裝修后檢查施工情況的。其實不然,相反,真正的驗房是你從開發商或者是售房者手中拿到房子、開始裝修之前進行的。
      它Z主要的目的就是為了驗收房子的基本情況,對房子的構造、水電線路等進行一次全面的檢查,對于已經出現的問題進行標注和建議,并及時解決問題。以免在入住后出現問題,找不到責任方,或出現責任方相互推諉的情況。

      二、為什么要驗房師驗房?
      請一名驗房師來驗房,可以明確知曉房屋出現問題的原因。驗房需要專業的技術水平,才能真正為業主發現問題。
      例如交房時洗手間出現的滲水到底是什么造成的。如果當時確認是墻體滲水,專業的驗房師會通過專業的技術手段檢驗滲水原因,就可以要求物業進行維修,拖延的時間越久對房子就越不利。
      如果確認房屋自身墻體和原本的管道都沒有問題,那么很有可能是樓上漏水,然后制定出合適的解決方案,減少更多的麻煩產生。

      三、毛坯房是為后續施工做準備
      當然,驗房能夠得到的不僅僅是這些。專業的驗房師會就整個房子的情況進行一次全面而仔細的驗收。
      除了管道狀況,土建、門窗、電氣、護欄等都是驗收重點。諸如墻面空鼓和裂縫、地面不平、門窗未密封、插座接線錯誤、煙道是否由開工、下水道是否堵塞,都會在驗房過程中得到體現。
      四、精裝房更要驗房
      我們都知道,房屋結構本身是一個整體,往往牽一發而動全身?,F在的精裝房就像是化了妝的姑娘,外行人只能看到表面的光鮮亮麗,看不到內在的影藏問題。
      不少業主花巨資買了新房,自己收房時沒發現啥問題,等到入住一段時間后就開始問題連連,因為開始交房沒發現問題住進去了,再發現問題,就很容易遭遇物業或開發商推諉責任,說是業主自己弄壞和物業房開商無關,明明業主什么也沒干。

      房屋質量和驗房的重要性小編相信大家通過這篇文章也已經明白了,那市場上這么多“參差不齊”的驗房公司該怎么辦選擇呢?

      現如今房地產行業甚至包括其下游產業都是處于一個良莠不齊的狀態,開發商交付的樓盤質量也是問題百出,驗房行業也是由此得以萌生并快速成長?!膀灧俊鳖櫭剂x就是發現房子的質量問題,并且解決!很多業主都有問過小編一個問題,如果驗房過程中發現了問題,開發商會不會整改?對于這個問題可能是很多業主的一個疑問,覺得如果我驗房驗出問題,結果開發商不予整改,那么我驗房有什么用?小編在這里告訴所有業主:我們驗房全部是按照國家建筑規定的要求來檢測房屋質量的,如果發現問題,也就是說不符合國家標準,是一定要整改的!所以業主們大可不必為這個問題煩惱!

      其次就是業主覺得找不找專業的驗房師無所謂,覺得驗房不是一項很難的技術活,這里小編給大家說,驗房就和我們自己去做體檢一樣,這么說的話您是會選擇醫院還是診所呢?肯定是大醫院無疑,大醫院設備齊全,流程完善,醫生水平高,醫術好,所以治病、體檢去大醫院得到的結果也更加有公信力!我們驗房也是這樣,專業的驗房師有專業的工具,專業的流程!查驗出來結果自然也更加準確、全面。


      目前整個市場上存在的幾種驗房大致有三種:
      1.裝修公司、家居品牌免費驗房
      2.物業公司免費驗房
      3.第三方驗房機構驗房


      1.裝修公司/家居品牌免費驗房
      我們首先說說免費,很好理解。通常是裝飾公司、建材商家或某些家居/裝飾/建材團購類網站為了吸引眼球或拉攏客戶的一種噱頭。

      “免費驗房”之中的“驗房”并不是目的,而是手段,他們無資質、無工具、無報告,商家或者網站只是憑借免費這一手段,抓住部分業主的心理,通過“驗房”這一過程來不斷推銷后續的產品或服務。Z常見的如裝修公司的免費驗房,總是安排四五個人為業主服務,而他們并不驗房,他們都是設計師,圍著業主不停推銷...還有某大型家居類網站,看中驗房這一切入點,建立所謂的“專業化”的“正規”驗房師團隊,來為業主服務。

      無論哪種性質的免費驗房,都不是以提供驗房服務為目的,僅僅是以驗房作為對接業主的一條快捷通道。同樣,所有此類提供免費驗房服務的所謂“驗房師”也不靠驗房來賺錢養家,他們拿的是工資。這種性質的驗房,沒有任何提升服務質量和專業水平的動力,只要遇到的業主不是搞建筑的專家,其他普通業主都可以輕松糊弄過去,驗房效果又從何談起呢?



      物業公司免費驗房
      物業驗房主要是以業主拿房時進行一個陪同驗收,驗收結束后讓業主簽字拿房為目的,更多是流程式的走過場,驗收項目主要為電器能否正常使用,下水是否通暢堵塞等基本配備的檢查,但是對其余項目的驗收就不那么盡如人意了。Z重要的一點是自己驗收自己的房子,缺乏客觀性和公正性。



      第三方驗房機構驗房
       “第三方驗房”的自身定位是為了強調并不會為了討好客戶刻意偏袒業主和開發商之間任何一方,“客觀、公正”是所有驗房機構的基本底線。當然選擇第三方驗房機構也是要看公司相對應的規模和資質,資質不全的公司查驗出的問題公信力自然也是不夠的。
      公司秉承“專業服務、客戶至上”的使命,為柳州幾十個樓盤,上千名業主進行房屋驗收服務。我們一直在精準客戶的觸點,不斷提升客戶滿意度和客戶轉介紹率,致力于實現“業主好房夢”。








      接下來小編帶業主看一看選擇易捷驗房的優勢

      公司驗房師均通過了中國驗房師管理協會組織的專業考試及實踐考核并獲得中國注冊驗房師資格上崗證,家裝監理工程師有15年以上裝修施工從業經驗,熟悉裝修規范、相關法律法規及材料性能、報價以及現場施工工藝等。

      資質證書

      微信圖片_20210315102220.png



      中國房屋查驗協會會員單位

      微信圖片_20210315100819.jpg

      易捷驗房師具備以下條件:
      a) 接受公司專業技能培訓并通過嚴格考核;
      b) 配證上崗,按公司要求著裝、文明用語、規范服務;
      c)驗房師接受經營者對其業務能力、服務質量的監督和指導。


      出具專業驗房報告

      微信圖片_20210310150404.png




      專業服務
                    

      微信圖片_20210310150801.png


      驗房師對每一個項目都非常認真的查驗,非常精細,保證不留死角,嚴格按照公司的查驗流程和服務標準執行,比如一個臥室門,我們可能用強光手電檢測所有漆面和安裝工藝,包括釘眼、破損、劃痕、開裂、縫隙、平整度等等。



      驗房市場:獲取國家認可的高級驗房師資格證不僅需要一定的工作經驗還得進行實操考試,所以市場上沒有相關資質的“驗房師”比比皆是。沒有資質的“獨立驗房師”或“驗房公司”是萬萬不能選擇的;市場上“驗房師”的作業流程不明確,往往都是想到哪做到哪,會存在漏項錯項的情況;易捷驗房一套完整的驗房工具成本在三千元左右,一般小型的驗房公司或者個人都是承擔不起的。

      易捷驗房監理,獨立第三方家裝監理,為裝修業主提供全屋驗房、預算審核、陪簽合同、全程家裝監理等裝飾裝潢驗收服務,為您提供收房到入住的一站式新房服務。





      柳州易捷百瑞工程咨詢有限公司秉承“專業服務、客戶至上”的使命,為柳州幾十個樓盤,上千名業主進行裝修房驗收、全程監理工裝及家裝等項目進行服務。為購房收房業主降低交付風險,為家裝業主質量把好關,為新房業主提供安心入住環境。作為第三方獨立驗房機構,秉持中立客觀,專注于業主視角的裝修質量,在工程質量體系中起到優化的作用。


      我們一直在精準客戶的觸點,不斷提升客戶滿意度和客戶轉介紹率,致力于實現“業主好房夢”。






      易捷驗房監理,專業、公正、獨立第三方,只為業主服務。

      聯系電話:0772-2991859







      上一篇:專業新房驗收2021-04-21
      下一篇:沒有了

      近期瀏覽:

      相關產品

      相關新聞

      Copyright All Rights 柳州易捷百瑞工程咨詢有限公司 備案號:桂ICP備123456789號 技術支持:柳州祥贏
      主營區域: 柳州
      国产精品一区二区无线
      <rp id="elplb"><dl id="elplb"><optgroup id="elplb"></optgroup></dl></rp>
      <track id="elplb"></track>

      1. <ruby id="elplb"></ruby>